Полезная информация

Оформление документов для приватизации квартиры

14 мая 2015 г.

Оформление документов для приватизации квартиры:

Не так давно, а именно в феврале текущего года, Совет Федерации утвердил новый закон, которые продлевает срок действия бесплатной приватизации жилья. Срок бесплатной приватизации квартиры был продлён на один год, хотя раньше чиновники хотели его продлить до трёх лет. Теперь бесплатно приватизировать свою квартиру можно до 1 марта 2016 г. После принятия этого закона, многие владельцы муниципального жилья вздохнули с облегчением, так как теперь они имеют значительное количество времени, чтобы приватизировать свою жилплощадь с минимальными затратами денежных средств.

Ниже будет подробно изложено о том, какие нужны документы для приватизации квартиры.

Уже достаточно длительное время законодательной базой для бесплатной приватизации жилплощади служил старый закон России, который носит следующее название: «О приватизации жилищного фонда в РФ». Сроки бесплатного оформления в личную собственность квартир продлевались уже три раза. Этот происходило в следующих годах:

- в 2007 г.;

- в 2010 г.;

- в 2013 г.

Стоит отметить, что за столь длительный срок существования закона, порядок оформления документов существенно не изменился. За это время гораздо больше изменений претерпели органы, которые занимаются приватизацией квартир. За длительный отрезок времени у этих органов изменялся уровень полномочий, а также видоизменялись их названия.

Немаловажной причиной продления сроков бесплатной приватизации квартиры послужило то, что на 01.03.2015 в РФ являются неприватизированными почти 30% жилых квартир. Занимается содержанием этих квартир государство и муниципалитеты, которые тратят на этот процесс большое количество денежных средств из бюджета страны. Не надо быть экспертом в области финансов, чтобы понять, что такая нагрузка на государственный бюджет не выгодна.

Работа с собственниками приватизированных квартир будет осуществляться по следующим правилам:
Капитальный ремонт будет производиться за счёт владельцев приватизированных квартир.
Собственники приватизированных квартир должны будут оплачивать налог на своё имущество по кадастровой стоимости жилплощади.
Владельцы приватизированного жилья обязаны будут содержать территорию, которая прилегает к их дому и т. д.

Приватизация квартиры привлекательна для населения по следующим причинам:
Приватизация жилплощади является бесплатной услугой, а население нашей страны любит халяву. Стоит отметить, что приватизация квартиры происходит не совсем бесплатно, так как необходимо заплатить некоторое количество денежных средств из своего кармана, чтобы оплатить оформление некоторых документов. Но эта сумма незначительная, если сравнивать её с тем количеством денежных средств, которые нужны для приобретения нового жилья.
Приватизация жилья происходит по упрощённой системе. Конечно, эта система далека от совершенства, так как понятие «простоты» у представителей власти и рядовых граждан существенно разниться. На практике было проверено, что процесс сбора документов для приватизации жилья имеет определённые временные рамки, которые можно существенно сократить за определённую плату.
Второй пункт из вышеизложенного списка предполагает утомительное хождение по различным инстанциям для того, чтобы оформить большое количество разнообразных бумаг. Но в этом есть и положительный аспект, так как после прохождения ряда инстанций и подписания огромного количества различных документов вы становитесь полноправным владельцем жилого помещения, а это означает, что квартиру у вас просто так никто не сможет забрать.

Стоит отметить, что при приватизации квартиры можно избавить себя от ненужной траты собственного времени, сделать это можно при помощи «помощников». Они за определённую сумму денежных средств пройдут за вас все инстанции и соберут необходимые для приватизации квартиры документы. Искать таких «помощников» долго не придётся, достаточно будет только клацнуть двумя пальцами.

Документы, необходимые для приватизации жилья

Чтобы приватизировать квартиру вам понадобиться ряд документов. Необходимо сразу отметить, что приватизация жилья – это очень «увлекательный» процесс, для завершения которого нужно потратить огромное количество сил, нервов и собственного времени. Если у вас жилье не приватизировано, то вы пользуетесь им по договору социального найма. Такое жильё находится в собственности муниципалитета. Этот государственный орган даёт разрешение, согласно которому квартира передаётся в собственность, но чтобы этот процесс успешно завершился нужно пройти большое количество испытаний.

Список документов, которые подтверждают ваши права на жильё:

1. Договор социального найма.

2. Ордер на квартиру.

3. Технический паспорт, если у вас нет в наличии этого документа, то его можно заказать в БТИ.

4. Кадастровый паспорт. Этот документ привязывает ваше жильё к определённому объекту недвижимости, поэтому он очень важен при приватизации квартиры.

5. Формы 7 и 9, которые можно получить в Отделе вселения и регистрационного учёта. Эти справки будут требовать во многих инстанциях.

6. Выписка из ЕГРП по форме 3, которая выдаётся УФРП.

7. Справка из БТИ, которая подтверждает факт того, что жильё не является приватизированной квартирой.

Кстати говоря, если вы потеряли договор социального найма или ордер на жильё, то не расстраивайтесь, так как их можно получить в Едином информационно-расчётном центре.

Стоит отметить, что каждый житель РФ может только один раз бесплатно получить собственность.

После сбора всех документов, необходимо будет осуществить оплату государственной пошлины, которая составляет 1 тыс. рублей. Выданную квитанцию нужно приложить к документам на приватизацию жилья.

Все собранные документы на приватизацию квартиры необходимо сдать в Регистрационную палату. Делают Свидетельство о праве собственности на квартиру официально 14 рабочих дней, но на самом деле этот процесс занимает гораздо большее количество времени.